El Consejo Andaluz de Colegios de Administradores de Fincas alerta que cerca del 30% de las comunidades de propietarios andaluzas que tienen obligaciones fiscales no están al corriente de sus declaraciones, lo que podría derivar en sanciones de entre 150 y 20.000 euros. Estas obligaciones, equiparables a las de profesionales autónomos y empresas, incluyen la presentación de modelos fiscales clave para el control de ingresos y tributos como el IVA y el IRPF.
El mes de enero es crucial en el calendario fiscal de las comunidades de propietarios, debido a la finalización del plazo para presentar los modelos 184 y 390 correspondientes a las rentas obtenidas y al resumen anual del IVA, respectivamente. El presidente del Consejo Andaluz de Colegios de Administradores de Fincas, Manuel Jiménez Caro explica: «Es fundamental conocer y cumplir la normativa fiscal para evitar requerimientos y sanciones. Contar con Administradores de Fincas Colegiados garantiza una correcta gestión fiscal, evitando problemas legales y económicos».
¿Qué comunidades deben declarar?
En lo relativo al IVA, las comunidades que generan ingresos por actividades como el alquiler de espacios comunes para antenas de telefonía móvil o carteles publicitarios están obligadas a presentar tanto las declaraciones trimestrales como el resumen anual. Durante enero, deben formalizar el modelo 303, que corresponde al último trimestre de 2024, y el modelo 390, que recoge el resumen de todo el año.
Respecto al IRPF, todas las comunidades que hayan generado ingresos superiores a 3.000 euros por subvenciones u otras actividades económicas deben declarar las rentas obtenidas mediante el modelo 184 antes del 31 de enero. Aunque aquellas con ingresos menores a 3.000 euros no tienen que presentar este modelo, la ley exige que informen a sus miembros por escrito sobre los ingresos totales, deducciones, retenciones e ingresos a cuenta, tarea que debe completarse antes del 3 de marzo.
Campañas informativas y concienciación
En los últimos años, el Consejo Andaluz de Administradores de Fincas ha lanzado varias campañas informativas al inicio del año para recordar a las comunidades de propietarios sus obligaciones fiscales y los plazos a cumplir. Estas iniciativas buscan concienciar sobre la importancia de una correcta gestión tributaria, especialmente en comunidades con ingresos por actividades económicas, que suelen estar sujetas a mayor control por parte de la Agencia Tributaria.
Con este esfuerzo, el Consejo refuerza su compromiso con la transparencia y la eficiencia en la administración de comunidades, subrayando la necesidad de prevenir sanciones que pueden ser evitadas con una gestión profesional.
