El Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla, en su apuesta por reforzar la formación de todos los colegiados, celebra por segundo año consecutivo el ‘Curso de Iniciación de la Profesión‘ que te los días 4, 5, 11, 12, 18, 19 25 y 26 de marzo en el Salón de Actos ‘Jesús Luque’ de la sede colegial.
Este importante evento formativo está especialmente diseñado para aquellos colegiados que han iniciado su actividad recientemente. El presidente de la Comisión de Formación, Miguel Muñoz, explica que «el programa se ha diseñado teniendo en cuenta aquellos aspectos fundamentales que todo administrador de fincas debe tener en cuenta cuando empieza a trabajar«.
Por ello, y tras la buena acogida de la edición de 2014, se ha repetido el programa modificando únicamente el contenido que se haya actualizado por cuestiones normativas o tecnológicas a lo largo de los últimos 12 meses. Así, los asistentes, podrán conocer de mano de los miembros del Equipo de Gobierno del CAF Málaga las claves para poder desarrollar la profesión. Además, y como principal novedad, en esta ocasión el curso se ha incluido como asignatura optativa del Graduado Propio de Estudios Inmobiliarios, por lo que los alumnos universitarios también podrán asistir al mismo y conseguir créditos por participar en las clases.
Las sesiones formativas se desarrollarán en horario de tarde desde las 16:30 horas. Las inscripciones tienen un precio de 80 euros (40 para alumnos de Estudios Inmobiliarios) y se deberán realizar siguiendo los trámites habituales reservándose únicamente las 60 plazas disponibles. para administradores de fincas ejercientes y los propios alumnos universitarios.
PROGRAMA ‘II CURSO DE INICIACIÓN DE LA PROFESIÓN»
4 Marzo 2015
1ª ponencia: 1,5 horas. Ponente: D. Fernando Pastor. Presidente del Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla.
• La imagen y el perfil del Administrador.
• el papel del administrador: cuales son sus trabajos y tareas generales
• cómo se presenta un administrador al público: cualidades, características
• Organización de trabajo en la oficina (archivo de documentos, archivos informáticos, etc.)
• archivo de documentos (en soporte físico)
• archivo de documentos informáticos
• custodia de documentos
• Colegio de Administradores.
• Contacto con autoridades.
• competencia de autoridades (Registro, Catastro, Ayuntamiento, Junta de Andalucía, Hacienda, Juzgado, etc.)
• formalidades, representaciones necesarias
2ª ponencia: 1,5 horas. Ponente: D. Rafael Mena. Vocal del Equipo de Gobierno del Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla.
• Como adquirir y mantener clientes/comunidades.
• dirigirse a clientes en el propio entorno (propia comunidad, las de amigos y familiares, etc.)
• dirigirse a clientes en el mercado (propaganda), competencia entre administradores, puntos fuertes
• confección y presentación de presupuestos a clientes, cálculo de honorarios
• mantener clientes: modo de trabajo, necesidades y satisfacción del cliente
5 Marzo 2015
1ª ponencia: 1,5 horas. Ponente: D. José Luis Navarro. Vicepresidente del Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla.
• La reclamación de cuotas impagadas.
• tipos de reclamaciones (amistosas, extrajudicial, judicial)
• requerimientos, formalidades
• reconocimientos de deudas, acuerdos y compromisos
2ª ponencia: 1,5 horas. Ponente: D. Francisco González Palma. Asesor Jurídico del Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla.
• Derechos y obligaciones de los comuneros.
• Ley de propiedad horizontal
• estatutos, reglamento de régimen interior
• costumbres
• Competencias y poderes
• del Administrador
• del Presidente y la Junta Directiva
• de la Junta General
11 Marzo 2015
1ª ponencia: 1,5 horas. Ponente: Dña. Mercedes González. Vocal del Equipo de Gobierno del Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla.
• Servicios comunitarios.
• obligatorios y voluntarios
• establecimiento y supresión
2ª ponencia: 1,5 horas. Ponente: D. Alejandro Pestaña. Vicepresidente del Colegio de Administradores de Fincas de Málaga.
• Elementos comunes.
• distinción entre elemento común y privativo
• mantenimiento y reparaciones
12 Marzo 2015
1ª ponencia: 1,5 horas. Ponente: D. Miguel Muñoz. Vocal del Equipo de Gobierno del Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla y presidente de la Comisión de Formación
• Como empezar gestionar una comunidad.
• documentación necesaria y datos necesarios: qué se necesita y cómo conseguirlo
• utilización de datos conseguidos (programa de gestión)
• El nombramiento y cese del administrador.
• entrega de documentación al nuevo administrador
• relaciones entre administradores
2ª ponencia: 1,5 horas. Ponente: Dña. Belén Calleja. Vocal del Equipo de Gobierno del Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla.
• Las comunicaciones con la comunidad:
• cartas, certificados
• cierres
• convocatorias
• actas
18 Marzo 2015
1ª y 2ª ponencia: 3 horas. Ponentes: D. Rafael Martín Maqueda, coordinador del Área Económica del Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla; y D. José Luis Navarro, vicepresidente del Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla.
• La celebración de Juntas:
• registro de asistentes y representados, derecho al voto
• tratar temas de orden del día
• votaciones y acuerdos, mayorías
• posibles impugnaciones
19 Marzo 2015
1ª ponencia: 1,5 horas. Ponentes: Dña. Belén Calleja, vocal del Equipo de Gobierno del Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla; y Dña. Judith Maga, administradora de fincas.
Mediación en problemas comunitarios:
• conflictos entre propietarios, distinción entre asuntos comunitarios y privados
• problemas entre la comunidad y empleados o empresas
• conflictos entre la comunidad y el Administrador
• el comunero extranjero
2ª ponencia:
1,5 horas. Ponente: D. Luis Camuña. Vicepresidente del Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla.
16. Deontológica
25 Marzo 2015
1ª ponencia: 1,5 horas. Ponente: D. Luis Camuña. Vicepresidente del Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla.
17. La contabilidad en la práctica:
• cuentas contables de gastos e ingresos
• presupuestos y reparto de cuotas
• cobro de remesas, recibos devueltos
• cierres de cuentas
2ª ponencia: 1,5 horas. Ponentes: Dña. Marisa Mandly, vocal del Equipo de Gobierno del Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla, y D. Alejandro Pestaña, vicepresidente del Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla.
18. Arrendamientos:
• urbanos
• rústicos
26 Marzo 2015
Duración: 3 horas. Ponentes: D. Fernando Pastor, presidente del Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla; D. José Luis Navarro, vicepresidente del Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla; D. Alejandro Pestaña,vicepresidente del Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla; y Dña. Marisa Mandly, vocal del Equipo de Gobierno del Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla.
• mesa redonda, consulta, planteamiento de problemas, etc.
